ระยะร่นของอาคารพาณิชย์ที่ก่อสร้างใกล้เขตที่ดินของผู้อื่น

1.ถ้าเป็นการก่อสร้างต่อจากที่มีตึกแถวเดิมที่มีอยู่แล้ว ที่มีจำนวนไม่ถึง 10 คูหาและมียาวรวมกันไม่ถึง 40 เมตร ก็สามารถก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวต่อจากห้องแถวหรือตึกแถวเดิมได้ ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55(พ.ศ.2543)ฯข้อ 49 (2)

" ข้อ 49 การก่อสร้างอาคารในบริเวณด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถว
(2) ถ้าห้องแถวหรือตึกแถวนั้นมีจำนวนไม่ถึงสิบคูหาและมีความยาวรวมกันไม่ถึง 40 เมตร อาคารที่สร้างขึ้นจะต้องห่างจากผนังด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวนั้นไม่น้อยกว่า 2 เมตร เว้นแต่การก่อสร้างห้องแถวหรือตึกแถวต่อจากห้องแถวหรือตึกแถวเดิมตามข้อ 4 "

2. แต่ถ้าเป็นกรณีการก่อสร้างตึกแถวขึ้นใหม่ก็ต้องปฎิบัติตามตามกฎกระทรวงฉบับที่ 55 ( พ.ศ.2543) ฯ ข้อ 34 วรรคหก

" ข้อ 34 ห้องแถวหรือตึกแถวที่มีด้านข้างใกล้เขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีที่ว่างระหว่างด้านข้างของห้องแถวหรือตึกแถวกับเขตที่ดินของผู้อื่นนั้นกว้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร เว้นแต่ห้องแถวหรือตึกแถวที่ก่อสร้างขึ้นทดแทนอาคารเดิมโดยมีพื้นที่ไม่มากกว่าพื้นที่ของอาคารเดิมและมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร "

3. แต่ถ้าเป็นการก่อสร้างบ้านแถว (town house) ระยะร่นด้านข้างสามารถก่อสร้างชิดเขตได้ ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเซ็นต์ยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขตที่ดิน

แบบอาคารพาณิชย์.dwg แบบทาวน์เฮาส์.dwg แบบทาวน์โฮม.dwgคลิกลิงค์สำหรับดูแบบ https://sky-consult.blogspot.com/p/townhome-townhouse-commercial-building.html